西峡法院:当物业纠纷“搭上”速裁快车

来源:十八班·地市新闻联播2022-01-03 13:27:16

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河南广播电视台南阳融媒体服务中心(记者站)钟乾伟 通讯员 李冬冬 文/图

“感谢法官为我们排忧解难,只有以锦旗表达我们的感谢之情。”12月30日上午,西峡某物业公司代表来到西峡法院,将一面锦旗送到速裁团队法官手中,对西峡法院速裁团队高效化解该公司32件物业服务合同纠纷案件表示感谢。

 

据了解,原告西峡某物业公司与县城内某小区业主签订《物业服务合同》,合同明确约定了相关物业服务收费条款,但后续物业公司在催缴费用时,小区部分业主未如期支付,物业公司只能诉诸法院。

西峡法院调解速裁团队考虑此类案件往往事实清楚、法律关系明确、案件标的额不大,即使适用小额诉讼程序或简易程序进行审理,也会耗费一定的司法资源。为了探索多元化解物业纠纷解决机制,快速处理简单案件,速裁团队引导该公司尝试适用支付令。

考虑到涉案业主较多,且平时上班不在家,速裁团队就充分利用晚上下班时间及周末时间,开展集中送达。另外,在支付令生效的同时,速裁团队还将更多的工作重心放在诉前调解上,尽量化解矛盾,将双方的损失都降到最小。

案件审理期间,速裁团队始终坚持钝化矛盾的理念,加强双方沟通协调,释明类似案件的判决结果、业主的抗辩意见是否属于物业纠纷审理范围等情况,全力促成矛盾纠纷以调解形式化解。经过努力,大部分业主表示愿意配合法院工作,并主动缴纳了物业费。此批案件仅用一月就高效快速的全部结案,其中调撤31件,调撤率达到96.8%,成功化解了业主和物业公司的矛盾,得到了业主和物业公司的一致好评,取得了良好的法律效果和社会效果。

近年来,随着城市化进程加快,法院受理物业合同纠纷案件呈现逐年上升趋势,对此,西峡法院充分发挥速裁团队作用,开辟物业合同纠纷案件“绿色通道”,结合物业服务纠纷案件法律明晰、案件标的小、人数多的特点,坚持“快立、快调、快审、快裁”,最大限度把矛盾纠纷解决在诉前,以实际行动践行司法为民、司法惠民的誓言,不断提升人民群众司法获得感、幸福感。

 

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文章关键词:物业,案件,公司,团队,业主 责编:钟乾伟

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