河南广电•大象新闻记者 张定有 魏广宝 通讯员 金明艳/文图
4月14日，市民赵先生一家与丰源小区业主共同来到高新行政大厅市不动产登记服务中心窗口，向工作人员诉说了双方房产交易意愿和对预付定金、按揭购房的安全顾虑。
“卖方担心收了定金过户后买方不及时到银行办理抵押登记，按揭贷款不能及时足额到帐。买方担心不过户卖方再将房子转卖他人，造成‘一房二卖’，但我们一个想买也一个想卖，有没有又好又快的解决办法”。市民赵先生说出了双方的担忧。
窗口工作人员首先对交易双方对市不动登记服务中心的信任表示感谢，并结合双方意愿，现场研究提出解决建议，依据《民法典》“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”规定，建议双方先办理存量房转移预告登记，既能第一时间获得物权保障，又能防范“一房两卖”等交易风险。
“我们的预告登记服务，群众当场申请，我们当场办结，马上就能领到预告登记证明，立等可取，方便快捷。”通过窗口工作人员讲解，赵先生和卖方当场采纳了建议，立即向不动产登记窗口提交了存量房转移预告登记申请，并顺利拿到了《不动产登记证明》。
有求必应，有诉即办！南阳市不动产登记服务中心坚持把群众的需求放在首位，换位思考急群众所急，有解思维解群众所忧，以高效快捷的“四厅同办”，不断为群众提供更多更具温度的精准服务。
法律顾问：河南梅溪律师事务所 贾天涛 13937777918
