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崩溃!孙子不是亲生的!给孙子买的房能收回吗?

来源:河南信息广播2020-10-16 16:10:12

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崩溃!孙子不是亲生的!给孙子买的房能收回吗?

 

 记者:季洁

 

都说“隔辈儿亲,格外亲”,一位河北的张奶奶,花费两百多万在三亚买了套房,把房子产权直接登记在孙子名下。可是三年后,张奶奶拿到了一份医学鉴定,医学鉴定显示孙子和自己并没有血缘关系。听到这个消息,为买这套房花光积蓄的张奶奶差点儿没被气死,一怒之下,张奶奶把孙子给告了,要求孙子小刘归还赠与给他的房子。张奶奶说:“当初我把房子送给他的时候,并不知道他不是我的亲孙子!我的房子是给我亲孙子的!”

张奶奶能不能要回这套房子?河南广播电视台生活事业部《夕阳正红》邀请河南优泽律师事务所主任梁冰律师走进直播间,详细解析赠与的法律涵义。

河南优泽律师事务所主任梁冰律师 (赵丹丹摄)

 

在直播的过程中,有听众认为应该退回房产,房子是奶奶送给自己亲孙子的,不是亲孙子,自然应该退回:

另一种观点认为奶奶不应该要回房子,孙子是无辜的,又没有做错什么:

 那么,在法律上,“赠与”的含义是什么?张奶奶可以撤销赠与吗?

梁冰律师:一方民事主体将自己所有的动产或不动产,无偿的给予另一方,而另一方表示接受,这样的民事法律行为称为赠与。赠与不仅是给和接受,还要有法律的原因和因素,张奶奶是基于血缘关系才将房屋赠与孙子,当亲子鉴定结果出来之后,这个赠与的基础丧失了,事实上这个孙子和奶奶是没有血缘关系,这个时候,根据民法典的相关规定,张奶奶的赠与行为属于重大误解,可以从知道双方无血缘关系之日起九十日内行使撤销权。虽然奶奶和孙子都是无辜的,但是孙子还是要把房子还给奶奶的。

 

是不是所有的赠与都可以撤销呢?

梁冰律师:不是的。捐赠性质的赠与,它具有公益的性质,你已经承诺要捐赠,不能只停留在对大众的口头承诺上,必须要落实赠与行为的实际履行,让受捐赠者得到相应的赠与,必须实践你的赠与承诺,这种赠与是不能撤销的。咱们的法律不允许有些人利用慈善捐赠的名义,宣传了自己之后,却没有任何慈善的行为,法律是杜绝和否定这样的行为的。

 

谈恋爱期间,男方送给女方很多东西,这些东西算赠与吗?分手了,能要求女方返还恋爱期间赠送的财物吗?

梁冰律师:赠与是基于双方的自愿,一方愿给一方愿要,所以一般的赠与是不能撤回的。但如果数额巨大,或因为这种赠与行为导致赠与人财产遭受重大损失而处于窘迫的境地,这种赠与是可以撤销的。比如有些男士谈恋爱期间给女方买了套房,甚至有的自己贷款给女方买了个车,这样的赠与,法院是支持撤销的。但谈恋爱期间你给女方买个项链啊买个化妆品啊买件衣服啊、天天给她点奶茶啊这些赠与行为,分手了,你要非上法院要求撤销赠与,让女方返还你这些钱物,法院支持的可能性也不大。

 

彩礼是赠与吗?

梁冰律师:彩礼是附赠条件的赠与,是为了结婚的目的而进行的赠与行为,如果你收了我的彩礼你却不和我结婚;或者你为了得到彩礼,和我假结婚,不和我共同生活;再或者你得了彩礼之后马上和我解除婚姻关系,那这样的赠与是可以要求撤销的,如果向法院主张的话,是可以得到相应的返还的。

 

我们老两口的这套大房子,想单独赠与我们的独生女儿,但女儿已婚,怎么样才能让这套房子只属于我女儿?

梁冰律师:建议您通过公证的方式,明确这套房产直接由你们这个女儿独自享有,是对女儿一方的赠与而非对夫妻双方,只要通过公证能确定这个真实的意愿就可以了。

梁冰律师为困难群众提供法律援助(照片本人提供)

亚里士多德定义法治的基本内涵有二:良法而制、普遍遵守。法律永远要追求共性的良善,去真正满足每个人心灵深处的正义感。

这种对正义的渴望本身就存在于民众的内心,河南广播电视台生活事业部《夕阳正红》每周为听众开辟法律专栏,用专业、通俗易懂的法律语言去召唤、去共情、去倾听、去启发人们内心对正义的向往。

文章关键词:孙子不是亲生的 责编:赵丹丹

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