首页 > 大象号 > 正文

记者跑腿│缴1万抵4万,安阳华强城•鹿佩特楼盘未取得预售证已着急“认筹”?

来源:猛犸新闻2021-04-29 18:27:59

收藏 打印

大象新闻·东方今报记者 于艳彬 见习记者 于彦鹏 刘朋飞 /文图

 “认筹金缴一万抵四万,还送精美电煮锅一个,认筹交款只有一个小时时间,支付宝、微信、刷卡都可以”、“其中一万算首付,三万算贷款”……连日来,安阳市华强城售楼部内人头攒动,华强城·鹿佩特(华强城8期)楼盘正在热烈排号认筹中。

然而,据知情群众反映,该楼盘还未取得预售许可证,项目还未出地面,4月24日认筹交款当天就排到了140多位。

近日,猛犸新闻·东方今报记者以购房者的身份探访了该楼盘,并从安阳市房管部门工作人员口中获悉:“该楼盘目前没有取得预售许可证。”而根据国家有关规定,在未取得预售许可证之前,向买房者变相收取定金和预订款等行为均违规。

未取得预售证就大搞认筹活动

“楼盘还没取得预售证就收取认筹金,来交钱的人很多,确实存在隐患。”4月24日,市民刘先生向记者反映,安阳市华强城·鹿佩特正大搞认筹活动,引来了许多市民前来选房,因为优惠力度大,很多市民当场就交了钱。

刘先生表示,在现场销售的劝说下,自己也十分动心,想尽快给儿子订下一套。然而,当他向销售索要预售许可证等证件时,对方却支支吾吾,始终没有提供相关的证明材料,这让刘先生感到十分纳闷。

“预售许可证没办下来就可以收钱了吗?政府一直说要严打楼市违规行为,华强城这不是在公然违反国家规定吗?”刘先生向记者反映。经过再三的思考,为了防止被开发商套路,他最终决定放弃了缴纳1万元认筹款享受额外优惠的选择。

刘先生表示,在他看房的当天,他发现有许多人都交了钱,对此他表示担心:“开发商没有预售证是不允许收钱的,但是这点很多人都不知道,万一出了问题就麻烦了。”

为核实这一情况,记者以购房者的身份来到了认筹现场。记者看到,现场认筹的市民较多。记者称自己想看看房子,一名女性置业顾问接待了记者。她告诉记者,目前房价是7400元左右,排号到了140多号,现在是交1万元抵4万元,优惠力度很大,但房源有限,希望记者尽快交钱摇号。

住建部门称该楼盘尚未取得预售许可证,记者探访发现工程项目还未出地面

到底华强城·鹿佩特楼盘有没有取得预售许可证?工程进度如何?记者进行了实地走访。

在楼盘施工现场,记者透过围挡缝隙,隐约看到项目正在施工,树立的塔吊清晰可见,几名工作正在作业,但该项目楼还未出地面。

随后,记者又来到安阳市民之家三楼安阳市住建部门35号窗口,一工作人员经过电脑查询,明确告知目前该楼盘还未取得预售许可证。

业内人士认为属于典型的开发企业违规行为

河南国厚律师事务所律师宋昆认为:从法律的角度上讲,没有预售证的话是不能认筹的。根据规定,开发商必须要先取得预售许可证才能销售房屋,在未获得预售证的情况下收取购房者的钱属于非法行为,法律无法保障买卖双方的权利。在参与认筹前,购房者可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案。

对于“华强城·鹿佩特楼盘收取认筹款”事件,有地产业内分析人士表示,这是一个十分典型的开发企业违规行为。该人士表示,根据《商品房销售管理办法》第四十二条,将对房地产开发企业处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款。

此外,也有业内人士表示,在目前政府高压严打的大背景下,一些楼盘竟然还敢在没有获得预售许可证的情况下带头违规,无视住建部门的整治通知,这令大家感到十分意外,因为它们做了一个非常不好的示范。

 

大象新闻·猛犸编辑 周莉

文章关键词:记者跑腿│缴1万抵4万,安阳华强城•鹿佩特楼盘未取得预售证已着急“认筹”? 责编:周莉

热点推荐

更多>

热点视频

更多>